تصرف عدوانی چیست؟
طیّ این مرحله، بی همرهی خضر مکن
ظلمات است، بترس از خطر گمراهی
داریوش صالحی
آقای داریوش صالحی یکی از بهترین وکلای ملکی در شهر رشت محسوب که توانسته اند با تکیه بر دانش و تجربه حقوقی خویش در زمینه دعاوی ملکی و قراردادها بهترین نتایج را برای موکلین خود به ارمغان آورند، حوزه وکالت ایشان در دعاوی ملکیرشت و گیلان از قبیل اثبات مالکیت ، رفع تصرف عدوانی، خلع ید ، فسخ قراداد ، و الزام به تنظمی سند ، اخذ سند برای زمین های نسقی و غیره می باشد .
ایشان عضو کانون وکلای دادگستری گیلان، دارای پروانه وکالت پایه یک دادگستری و فازغ التحصیل دانشگاه تهران در مقطع کارشناسی ارشد می باشند .
به طور کلی حوزه فعالیت ایشان عبارتند از:
دعاوی ملکی : اثبات مالکیت، رفع تصرف عدوانی ، دعاوی منابع طبیعی، کمسیون ماده 100، کمیسیون ماده 99 ، تغییر کاربری، خلع ید مشاعی، دعاوی ارث و میراث، اثبات قرارداد، فسخ قرارداد، و اجرای تعهدات ، دعای مالی و بانکی و ..
دعاوی کیفری : سرقت، کلاهبرداری، رفع تصرف عدوانی، ممانعت از حق ، فروش مال غیر، جعل ، سرقت اینترنتی ، و …
خانواده : طلاق و مهریه
قبول وکالت در دعاوی حقوقی، ثبتی، ملکی، کیفری، خانواده، دادسری و دادگاه نظامی، و…………….
09115000134
آدرس دفتر وکالت :
گیلان_رشت_میدان لاکانی_ابتدای بلوار حافظ_بالای بانک رفاه_عمارت لاکانی_طبقه دوم_واحد
بیشتر بدانید:
✅ تصرف عدوانی چیست؟
یکی از دعاوی مهم در دادگاه‌ها، دعاوی مربوط به تصرف در اموال غیر منقول است.تصرف به معنای به دست آوردن و نگه داشتن یک مال است و دعاوی مربوط به تصرف، شامل تمام دعاویی است که در رابطه با تصرف در اموال غیر منقول قرار می‌گیرد.در این مقاله به توضیح تصرف عدوانی میپردازیم.
(بهترین وکیل برای دعوای رفع تصرف عدوانی)
در این بخش از متن، دعاوی تصرف عدوانی را بررسی می‌کنیم. دعوای تصرف عدوانی، یکی از انواع دعاوی تصرف است که به اشکال مختلفی اقامه میشود و یکی از این اشکال، دعوای تصرف عدوانی حقوقی است. در این نوع دعوای تصرف، متصرف سابق، از فردی که ادعا می‌کند تصرف در مال را به خود اختصاص داده است، ادعایی می‌کند که فرد دیگری بدون رضایت او، مال را از تصرف او خارج کرده است و این فرد اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می‌کند.
(طرح و دادخواست این دعوا نیازمند تجربه و دانشی در این زمینه میباشد که برای راهنمایی و اطلاعات بیشتر میتوانید با وکیل حقوقی تماس حاصل فرمایید)
در این دعوا، قواعد و شرایط مخصوص به خود را دارد و تنها در صورتی که این قواعد در اقامه دعوای تصرف عدوانی حقوقی رعایت شوند، می‌توان به رسیدگی و نتیجه‌گیری در این دعوا دست یافت. به عبارت دیگر، برای اینکه دعوای تصرف عدوانی حقوقی تأیید شود، باید شرایط و قواعد مربوط به آن رعایت شود و اثبات شود که فرد دیگری بدون رضایت متصرف سابق، تصرف را از او خارج کرده است.
تصرف عدوانی حقوقی در ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی تعریف کرده است. بر اساس این تعریف، تصرف عدوانی حقوقی به معنای ادعایی است که متصرف سابق یا فردی که قبلاً یک مال را در اختیار داشته، ادعا می‌کند که شخص دیگری بدون رضایت او از تصرف وی بر روی آن مال خارج شده و این فرد اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می‌کند.
همچنین، بر اساس تعریف قانونی، مال مورد تصرف باید غیر منقول باشد. به عبارت دیگر، باید مالی باشد که قابل نقل و انتقال نباشد، مانند مسکن یا دیگر اموال ثابت و غیر قابل حمل. به عنوان مثال، یک خودرو قابل حمل و قابل نقل است و بنابراین نمی‌تواند مورد تصرف عدوانی حقوقی قرار گیرد.
شرایط اقامه دعوای تصرف عدوانی حقوقی در دادگاه:
برای اینکه یک فرد بتواند دعوای رفع تصرف عدوانی حقوقی را در دادگاه اقامه کند، باید به تمامی شرایط و ارکان رفع تصرف عدوانی حقوقی توجه کند. این شرایط شامل موارد زیر می‌شوند:
– دعوای تصرف عدوانی حقوقی، فقط در مورد اموال غیر منقول مطرح میشود. اما برخی از حقوقدانان، این امر را در خصوص اموال منقول هم جایز می‌دانند.
– خواهان دعوا باید قبل از متصرف عدوانی، در آن مال غیر منقول، متصرف بوده باشد. به این وضعیت، سبق تصرف خواهان گفته میشود. مدت زمانی که خواهان باید مال را تصرف داشته باشد، به عرف بستگی دارد.
– تصرف خوانده باید بعد از تصرف خواهان صورت گرفته باشد. اگر خود خوانده هم قبل از خواهان، متصرف بوده، خواهان متصرف سابق نیست و نمی‌تواند دعوای رفع تصرف عدوانی را اقامه کند.
– تصرف باید به صورت عدوانی، یعنی با زور و غلبه و بدون اذن و مجوز قانونی صورت گرفته باشد. در صورتی که تصرف دیگری در مال غیر منقول، دارای جنبه قانونی بوده و با رضایت صورت گیرد، نمی‌توان آن را تصرف عدوانی دانست.
اگر تمامی شرایط برآورده شوند، خواهان می‌تواند دعوای رفع تصرف عدوانی حقوقی را در دادگاه اقامه کند و از دادگاه خواستار بازگشت مال به وی شود.
ارکان دعوی تصرف عدوانی حقوقی بر اساس ماده 185 قانون آیین دادرسی مدنی:
– تصرف سابق خواهان: به این معنی که خواهان باید قبل از متصرف عدوانی، در آن مال غیر منقول، متصرف بوده باشد.
– لاحق بودن تصرف متصرف: به این معنی که تصرف متصرف باید بعد از تصرف خواهان صورت گرفته باشد.
– عدوانی بودن تصرف: به این معنی که تصرف باید با زور و غلبه و بدون اذن و مجوز قانونی صورت گرفته باشد.
– غیر منقول بودن مال مورد تصرف: به این معنی که دعوای رفع تصرف عدوانی حقوقی، فقط در مورد اموال غیر منقول مطرح میشود.
نکته مهمی که در متن بیان شده است، این است که در طرح دعوی رفع تصرف عدوانی حقوقی، صرف سابقه تصرف کافی است و بحث مالکیت خواهان، مطرح نخواهد بود. همچنین، مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای رفع تصرف عدوانی حقوقی، دادگاهی است که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است. به عبارت دیگر، اگر مال غیر منقول در یک منطقه خاص قرار دارد، دادگاهی که در آن منطقه واقع شده است، مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای رفع تصرف عدوانی حقوقی است.
مطالب مرتبط دیگر :
بهترین وکیل امور ملکی/حقوقی در رشت
تصرف عدوانی کیفری :
در این حالت، مرجع صالح برای رسیدگی به این دعوا، دادگاه کیفری دو و دادسرا میباشد. تصرف عدوانی کیفری به این معنی است که در صورت ثابت شدن اتهام تصرف برای فرد متصرف، علاوه بر رفع تصرف و اعاده وضع به حالت سابق، مجازات حبس نیز وجود دارد.
در صورت طرح دعوای تصرف کیفری و ثابت شدن آن، تصرف کننده مجازات در پی خواهد داشت. مجازات فرد متصرف، طبق مبنای ماده 690 قانون مجازات اسلامی، شامل اعاده وضع به حالت سابق، رفع تصرف و یک ماه تا یک سال حبس است. به عبارت دیگر، این نوع تصرف دارای شرایط خاصی است که در صورت رعایت نشدن آنها، منجر به مجازات کیفری میشود.
(برای جلو بردن بهتر و سریع تر پرونده های مربوط به این امور پیشنهاد میشود با یک فرد آگاه و دارای پیشینه مشورت کنید)
)
جهت ارتباط با وکلای خبره در رشت بنابرموضوع به لینک های زیر مراجعه کنید
لیست وکیل بهترین وکیل ملکی ر رشت
لیست بهترین وکیل ضرب و جرح در رشت
لیست بهترین وکیل قراداد پیش فروش آپارتمان در رشت
لیست بهترین وکیل ارث و میراث در رشت
لیست بهترین وکیل مواد مخدر در رشت
لیست بهترین وکیل کلاهبرداری و فروش مال غیر در رشت
لیست بهترین وکیل روابط نامشروع در رشت
لیست بهترین وکیل جرایم اینترنتی در رشت
لیست بهترین وکیل تصادفات و دیه در رشت
لیست بهترین وکیل قرارداد در رشت
