مقالات

دعاوی منابع طبیعی

منتشر شده ژوئن 14, 2023 · بروزرسانی شده فوریه 7, 2025

فهرست مطالب

دعاوی حقوقی مرتبط با منابع طبیعی از جمله اراضی موات و زمین شهری :
با توجه به افزایش ارزش زمین در سال‌های اخیر، دعاوی مربوط به این منابع بیشتر توجه مالکین و ادارات زیرمجموعه وزارت جهاد و کشاورزی را به خود جلب کرده است.نوعی از دعاوی اعتراضی به رأی کمیسیون و هیأت ۷ نفره در مورد اراضی موات و زمین شهری و دعاوی اعتراض به رأی قاضی هیأت ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده ۵۶ قانون جنگل ها و مراتع توضیح داده شده است. همچنین، قوانین مرتبط با این نوع دعاوی از جمله قانون مدنی و قوانین موضوعه همچون قوانین اصلاحات ارضی و اراضی موات شهری و غیرشهری و قوانین تغییر کاربری نیز مورد بررسی قرار گرفته است.

در دعاوی مربوط به اراضی خارج از بافت شهری چه کاری باید انجام داد؟
در دعاوی مربوط به اراضی خارج از بافت شهری، ابتدا معترض یا معترضین با استفاده از فرم‌های مخصوص، اعتراض خود را به دبیرخانه هیأت مستقر در اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان مربوطه ارائه می‌دهند و مدارک و مستندات مرتبط با دعوا را همراه با آن تحویل می‌دهند. سپس موضوع در هیأت حل اختلاف موضوع ماده ۶ آئین‌نامه اصلاحی مصوب ۱۳۹۰ بررسی می‌شود.

وکیل منابع طبیعی در رشت ، بهترین وکیل منابع طبیعی در رشت ، وکیل اختلاف با منابع طبیعی در گیلان، منابع طبیعی گیلان، وکیل اثبات مالکیت رشت

قوانین مادر در زمینه ی منابع طبیعی چیست؟ قانون مدنی، قانون ثبت و الحاقات و ضمائم آن، قوانین موضوعه همچون قوانین اصلاحات ارضی و اراضی موات شهری و غیرشهری، منابع طبیعی و ملی شده، قوانین تغییر کاربری در جهت لغو مالکیت انحصاری اشخاص

در رسیدگی به دعاوی اراضی خارج از بافت شهری:
هیأت مذکور سه شکل رسیدگی به دعاوی اراضی خارج از بافت شهری دارد.در اولین حالت، هیأت رأی به تائید تشخیص کل پلاک ثبتی به موات صادر می کند. در دومین حالت، هیأت با بررسی کارشناسی نظر به مستثنیات قسمتی از زمین با مساحت و حدود اربعه مشخص داشته و رأی صادر می کند. در سومین حالت، هیأت با ادله ارایه شده از طرف مالک رأی به ابطال تشخیص موات می دهد.

در این متن به شعبه ویژه‌ای که به دعاوی اشخاصی که تا تاریخ ۱۲/۶/۹۰ در هیچ مرجع اداری و قضائی به اعتراض آنها رسیدگی نشده است، وابسته است، اشاره شده است. این شعب به دو مرحله توجه می‌کنند. در مرحله اول، به ذینفع بودن و مالکیت معترض توجه کرده و سپس در مرحله دوم، با استفاده از کارشناسی و تفسیر عکس های هوایی و غیره، نوعیت زمین را تشخیص می‌دهند و در نهایت ملی بودن یا مستثنیات یا موات را احراز و نسبت به صدور قرار رَد دعوی یا حکم قانونی اقدام می‌کنند. همچنین بر اساس قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب ۱۳۸۹، فعالیت شعبه ویژه در مراکز استان ها از تاریخ ۱۲/۶/۹۰ آغاز شده است.

در این متن سه دسته از دعاوی حوزه منابع طبیعی و اراضی ملی به شرح زیر بیان شده است:

1. دعوی تصرف عدوانی اراضی ملی
2. دعوی خلع ید متصرفین اراضی ملی
3. اعتراض به تشخیص ملی بودن زمین

تفاوت‌های مهم بین دعاوی حقوقی و کیفری تصرف عدوانی در حوزه منابع طبیعی و اراضی ملی:

– در دعوی تصرف عدوانی حقوقی، اثبات و احراز مالکیت قبلی ضروری نیست، اما در دعوی تصرف عدوانی کیفری باید مالکیت اثبات شود.
– در دعوی تصرف عدوانی کیفری، احراز رکن روانی جرم (اینکه متصرف می‌دانست مال متعلق به غیر بوده است) ضروری است، اما در دعوی تصرف عدوانی حقوقی، این ضرورت وجود ندارد.
– در طرح دعوی تصرف عدوانی در دادگاه حقوقی، الزاما با تقدیم دادخواست صورت می‌گیرد، اما در شکایت کیفری، صرف شکایت برای تعقیب جزایی متهم کفایت می‌کند و نیازی به تقدیم دادخواست نیست.

ابتدا به برخی پرونده‌هایی که در آن‌ها متهم برخلاف تشخیص مأموران سازمان جنگلبانی، اقدام به تصرف عدوانی در اراضی ملی و منابع طبیعی کرده است. سپس بیان شده است که سازمان منابع طبیعی این پرونده‌ها را در دادگاه‌های عمومی حقوقی مطرح می‌کند، اگرچه طرح این دعاوی حقوقی در دادگاه‌های عمومی کیفری بیشتر شیوع دارد.

برای طرح دعوی خلع ید، سه شرط لازم آورده شده است:
1. مالک بودن خواهان
2. تصرف خوانده
3. غصبی بودن و غیرمجاز بودن تصرف خوانده

که خلع ید به معنی رفع تصرف غاصبانه است و برای طرح دعوی خلع بد، باید سه شرط لازم برآورده شود. همچنین، به این نکته اشاره شده که طرح دعاوی حقوقی در دادگاه‌های عمومی حقوقی و کیفری صورت می‌گیرد.

برای رسیدگی به دعاوی مربوط به منابع طبیعی، مدارک مختلفی مورد نیاز است. از جمله این مدارک می‌توان به فرم تکمیل شده، دلیل سمت دعاوی مربوط به منابع طبیعی، مدارک مثبت مالکیت و نقشه دارای مختصات utm اشاره کرد.

فرم تکمیل شده، شامل اطلاعات مربوط به دعوی و شخصیت های حقوقی یا حقیقی طرفین است. همچنین در فرم به جزئیات دعوی، شرایط و مدارکی که به تقویت دعوی کمک می کند، نیز اشاره شده است.

دلیل سمت دعاوی مربوط به منابع طبیعی، شامل توضیحاتی است که به توضیح دقیق تر دعوی و دلایل آن برای قاضی کمک می کند.

مدارک مثبت مالکیت، شامل مدارکی هستند که حقوق مالکیت را تأیید می کنند، مانند سند تملیک یا سند وکالت.

نقشه دارای مختصات utm، شامل نقشه ای است که مختصات utm را بر روی آن نشان می دهد و به قاضی کمک می کند تا به دقت محدوده اراضی و دلایل دعوی را درک کند.

در نهایت، لازم به ذکر است که رسیدگی به دعاوی مربوط به منابع طبیعی، نیازمند تحلیل دقیق قوانین مربوطه است و قوانین مختلفی مانند قانون زمین شهری، قانون جنگل ها و مراتع و غیره در این خصوص وجود دارند.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص دعاوی منابع طبیعی و اعطای وکالت به وکیل دادگستری می توانید با وکلای پایه یک حق پندار متشکل از وکلای مجرب تماس و با حضور در دفتر وکالت‌ موضوع خود را در میان گذارید.

داریوش صالحی

آقای داریوش صالحی از مجربترین وکلای ملکی در شهر رشت که در حوزه های منابع طبیعی در استان گیلان و شهر رشت فعالیت دارند که توانسته اند با تجربه و دانش حقوقی لازم نتایج خوبی برای موکلین به ارغان آورند ایشان از بهترین وکیل منابع طبیعی در استان گیلان و از زمره مجربترین وکلای ملکی و اختلافات مروبط به مالکیت و اثبات مالکیت در استان گیلان محسوب می شوند.

وکایشان عضو کانون وکلای دادگستری گیلان و وکیل پایه یک دادگستری و دارای مدرک کارشناسی ارشد از دانشگاه تهران می باشند.

عمده تخصص ایشان در :

دعاوی ملکی : اثبات مالکیت ، دعاوی منابع طبیعی ، خلع ید ، فسخ قراداد، ابطال قراداد، دعاوی اراضی نسقی، احرای قراداد ، رفع تصرف عدوانی ، الزام به تنظیم سند و غیره ..

دعاوی کیفری: رفع تصرف عدوانی ، فروش مالی غیر، کلاهبرداری، جعل، ممانعت از حق ، سرقت . ..

خانواده : طلاق، مهریه ، طلاق توافقی و ..

قبول وکالت در دعاوی ملکی، ثبتی، زمین و اراضی منابع ملی،. قراردادها، قرارداد بانکی، ارث،، تنظیم سند، دعاوی کیفری، خانواده و….اعتراض به حکم بدوی، واخواهی، تجدید نظر خواهی و …

در محاکم عمومی حقوقی، انقلاب، دادسرای کیفری، دادسری نظامی، دادگاه تجدید نظر، دیوان عالی کشور،. دیوان عدالت اداری و…

شماره تماس :